Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Gartenidylle und Baumbestand
Objekt
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Remseck-Neckargröningen. Es unterteilt sich in Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Bühne.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch aufgrund des Alters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind jeweils mit einer 3-Zimmer-Wohnung ausgestattet. Es ist eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich.
Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, einen Hobbyraum mit Tageslicht, ein Badezimmer, einen Heizraum mit inkludierter Waschküche und einen Öllagerraum. Die Heizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung, die 2015 eingebaut wurde.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in zwei Schlafräume, Küche, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit Garten. Der große Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet und mit Rasenfläche, vielfältiger Bepflanzung und verschiedenen, teilweise höher gesetzten Beeten angelegt. Ein großer gepflegter Haselnussbaum sorgt für Schatten und angenehmes Ambiente. Der Garten ist zu den umliegenden Grundstücken hin eingefasst und lädt zum Verweilen und kreativen Gestalten ein.
Eine Außentreppe schafft die Verbindung vom Garten in den Hobbyraum im Untergschoss.
Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Balkon zur Westseite. Eine Nutzung als Schlafebene eines Einfamilienhauses mit drei Schlafräumen, einem Büro und einem Badezimmer ist gut denkbar.
Die Dachbühne ist über eine ausziehbaren Treppe erreichbar. Aufgrund der Raumhöhe von bis zu 2,72 m ist ein Ausbau möglich und bietet damit weitere Raumreserve falls diese nötig wird.
Zum Haus gehören eine Garage mit davorliegendem Stellplatz und ein weiterer Stellplatz daneben. Ein Tor schafft auch die Verbindung zum Garten. Zudem gibt es einen bepflanzten Vorgarten mit einem großen Fächerahorn.
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen/renoviert werden.
