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Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder exklusive Residenz?

1.000.000 €

Festpreis

22.03.2025

53501 Grafschaft

Dieses großzügige Massivhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 327 m² auf einem 688 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Komfort und Naturverbundenheit. Ursprünglich als zwei Doppelhaushälften konzipiert, wird die Immobilie aktuell als großzügiges Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung (ca. 55 m²)im Untergeschoss genutzt. Die klare baurechtliche Trennung in zwei Einheiten ermöglicht eine Rückführung zu zwei vollständig autarken Doppelhaushälften - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Auf die linke Haushälfte entfallen laut Wohnflächenberechnung ca. 125 m² und auf die rechte Haushälfte ca. 147 m²....

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche327,00 m²
- Grundstücksfläche688,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.12.2024
- Gültig bis20.12.2034

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