Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr ca. 1898 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 217 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem 1.140 m² großen Grundstück mit einem idyllischen Hanggarten, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei. Vom Flur aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, das angrenzende Esszimmer und die Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet direkten Zugang zum Schlafzimmer. Zudem befindet sich im angrenzenden Wirtschaftstrakt ein Abstellraum mit Gasanschluss, das Heizöllager sowie eine Waschküche, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Kellerraum mit einer Größe von etwa 7,6 m² gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und beherbergt das Hauswasserwerk sowie den Wasseranschluss. Eine auf dem Grundstück befindliche Garage ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich. Dort befinden sich eine Garderobe und der Treppenaufgang, der in die Dachgeschosswohnung führt. Diese umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet, und ein praktischer Abstellraum mit einer Größe von etwa 7,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Dachboden ist direkt vom Flur der Dachgeschosswohnung aus zugänglich.
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 zuletzt modernisiert, wobei nahezu alle Fenster erneuert wurden. Das Grundstück bietet großzügige Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus steht auf einer ebenen Fläche, während der Garten als idyllisches Hanggrundstück angelegt ist. Diese besondere Grundstückslage bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und naturnahe Erholung.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das weitläufige Grundstück. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus historischem Charme und modernisiertem Wohnkomfort suchen.
