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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Doppelcarport

419.000 €

Festpreis

23.03.2025

23738 Damlos

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus besteht aus einem Altbau (Vorderhaus) aus Anfang der 1900er Jahre und einem Anbau (Hinterhaus) aus Anfang der 90ger Jahre. Zu beiden Häusern gehört jeweils ein Gartenanteil. Diese sind optisch voneinander getrennt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellraum und eine Gartenhütte.

Beide Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Hinterhaus ist derzeit vermietet. Das Vorderhaus ist frei.
Insgesamt sind Mieteinnahmen von jährlich ca. 18.000€ möglich und realistisch.
Aufteilung Vorderhaus:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Vorratsraum und Treppe zum Kellerraum, Badezimmer

Dachgeschoss:
vier Zimmer, Duschbad, Flur

Keller:
ein Kellerraum

Hinterhaus:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Galerie, Abstellraum, zwei Zimmer, Duschbad

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche236,00 m²
- Grundstücksfläche597,00 m²
- Zimmeranzahl9
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert246 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.09.2021
- Gültig bis15.09.2031

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