Objektbeschreibung
In der historischen und doch modernen Stadt Regensburg, wo sich Tradition und Innovation zu einem einzigartigen Lebensgefühl vereinen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in der begehrten Konradsiedlung. Ein Zweifamilienhaus mit Potenzial erstrahlt hier in seiner vollen Pracht und wartet darauf, seine Tore für seine neuen Eigentümer zu öffnen. Das im Jahr 1984 erbaute und stets gepflegte Haus überrascht mit einer großzügigen Wohnfläche von satten 285 Quadratmetern auf drei Etagen, die ein Raumgefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Zimmern, darunter fünf wohl proportionierte Schlafzimmer und zwei moderene Badezimmer, lässt diese Immobilie rein gar nichts zu wünschen übrig. Die intelligente Aufteilung nach dem WEG-Prinzip verleiht dem Ganzen noch mehr Charme. Die Erdgeschosswohnung besticht mit ihren 106 Quadratmetern und vier großzügig geschnittenen Zimmern. Ein Stockwerk höher, begeistert die Obergeschosswohnung mit 103 Quadratmetern und drei attraktiven Zimmern. Das Dachgeschoss schließlich, wo eine Fläche von 76 Quadratmetern teilweise ausgebaut wurde, rundet das Wohnangebot hervorragend ab. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von stattlichen 810 Quadratmetern lädt der attraktive Garten zum Verweilen und Entspannen ein, offeriert er doch paradiesische Ruhe und Privatsphäre mit einem wunderschönen Außenpool, der mit seinen acht mal vier Metern jeden Sommertraum wahr werden lässt. Ein Nebengebäude innerhalb des Gartens bietet zusätzlichen Stauraum oder wird zum romantischen Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lager- oder Nutzfläche eröffnet, und eine Doppelgarage sowie zwei bis vier weitere Stellplätze sorgen für problemloses Parken, auch mit mehreren Fahrzeugen. Die Gasheizung aus dem Jahre 2011 hält das wundervolle Heim über das gesamte Jahr hinweg mollig warm und schafft eine einladende Atmosphäre. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Das Haus ist sofort bezugsfertig und der Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann flexibel nach Vereinbarung festgelegt werden. Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Regensburg - Konradsiedlung steht nun zum Verkauf und wird Ihnen zum stolzen Kaufpreis von 825.000 Euro angeboten. Hier haben Sie die einmalige Chance, ein erfülltes und langes Leben in einer gepflegten Immobilie zu verbringen und jeden Tag aufs Neue die Vorzüge eines Zuhauses zu genießen, das durch seine hochwertige Bauweise und seine Exklusivität überzeugt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Raumaufteilung
Das Zweifamilienhaus
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Baujahr. 1984
Wohnfläche 285 qm.
Zimmeranzahl 7
Wohnung Erdgeschoss 106 qm. 4 Zimmer
Wohnung Obergeschoss 103 qm. 3 Zimmer
Dachgeschoss teilweise ausgebaut 76 qm.
Energieträger Gas/Solarthermie
Gute Ausstattung
Bodenbeläge Parkett und Stein
Keller
Doppelgarage
Großer Garten
Aussenpool
u.v.m.
