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Zweifamilienhaus in Ortsrandlage mit Doppelgarage, Pool und gehobener Ausstattung

850.000 €

Festpreis

14.11.2025

91336 Heroldsbach

Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine Doppelgarage (mit 2 Stellplätzen davor) mit ausbaufähigem Dach (eine Treppe zum ausbaubaren Bereich ist bereits vorhanden). Zwei weitere private Stellplätze befinden sich am östlichen Grundstücksrand, bei der Torzufahrt zum Gartenbereich. Hinter der Garage befindet sich ein Geräteraum, in dem die notwendigen Gartengeräte und das Holz für die Kaminöfen verstaut werden können. Der Fernsehempfang ist über SAT vorgesehen. Für die Mülltonnen ist vor dem Haus eine aus Edelstahl gefertigte Einhausung. Der hintere Teil des Grundstücks ist durch ein großes Tor erreichbar, so dass man Gartenabfälle bequem mit einem Hänger abtransportieren kann. Am Grundstücksrand sind zwei weitere öffentliche Parkplätze nutzbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche251,46 m²
- Grundstücksfläche874,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.02.2024
- Gültig bis01.02.2034

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