Das 1908 massiv errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 2 nutzbare Wohnungen im EG und 1. OG sowie einer nicht nutzbaren Wohnung im 2. OG.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca 106 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad Flur und einen Wintergarten zur Hinterseite des Hauses. Im Hinterhof befindet sich ein Garten, der 2024 mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet wurde. Ein Zugang gartenseitig zum Haus besteht.
Die Wohnfläche im 1.OG beträgt ca 94 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur .
Im 2. OG befindet sich eine nicht nutzbare Wohnung mit ca 78 m² Wohnfläche.
Das gesamte Objekt ist funktionsfähig, bedarf aber einer teilweisen Sanierung (z.B. schadhafte Stelle Dach, Elektroleitungen, Putzschäden Kellerbereich) und Innenrenovierung .
Ab den 1990-ziger Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
nach 1990 wurden die Elektroleitungen teilweise erneuert; 1998 Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenster und Jalousien im EG und 1. OG; 2006 Innendämmung von 2 Zimmern im 1. OG , 2006 Heizung erneuert; 2004/2005 und 2010 Teilrenovierung : Gasheizung, Warmwasser über E-Boiler in Küchen und Bädern. Die Möglichkeit Warmwasser über die Heizung besteht.
Zustand :
- teilweise Sanierungsbedürftig
- renovierungsbedürftig
- voll unterkellert , 4 Räume
- Bad im EG ohne Fenster (Lüfter), Bad 1. OG mit Fenster und Fußbodenheizung, die über die Heizung oder elektrisch betrieben werden kann, in beiden Bädern sind Wanne, Dusche, WC , Handwaschbecken
- Fenster: Kunststofffenster EG und 1. OG, Holzfenster Keller und 2. OG
- Warmwasser über E- Boiler in Bädern und Küchen
- Anschlüsse . Kabel
