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Zweifamilienhaus in Erlangen-Bruck – Komplettvermietung gewerblich für Monteure (Sanierungsbedürftig)

3.000,00 €

Nettokaltmiete

12.10.2025

91058 Erlangen

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Erlangen. Geeignet für gewerbliche Nutzung durch Monteure bzw. projektbasierte Belegungen. Gesamtnutzfläche ca. 197 m², verteilt auf 9 Zimmer. Grundstück ca. 832 m². Zwei Garagen vorhanden. Flexible Nutzung möglich (große Einheit oder zwei getrennte Wohneinheiten/Arbeitsbereiche).

Ausstattung und Details:

Fläche: ca. 197 m² Wohn-/Nutzfläche
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 832 m²
Garagen: 2
Zustand: renovierungsbedürftig; Modernisierungsbedarf je nach Nutzung
Grundrisse: flexibel nutzbar, zwei getrennte Einheiten möglich.
Zufahrt, Parkmöglichkeiten vorhanden

Energieausweis in Vorbereitung
Vermietung nur an Gewerbe.
Provisionspflichtig Raumaufteilung Siehe Pläne

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete3.000,00 €
- Nebenkosten200,00
Merkmale
- Wohnfläche197,67 m²
- Grundstücksfläche832,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller

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