**Charmantes Ausbauprojekt in idyllischer Lage - sofortige Übergabe möglich!**
Entdecken Sie Ihr neues Immobilienprojekt: Dieses teil-entkernte Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Ingenieure haben bereits ein präzises Aufmaß sowie einen detaillierten Projektierungsplan erstellt, sodass Sie gleich mit den Ausbauarbeiten beginnen können.
**Highlights des Grundstücks:**
- **Großzügiges Hanggrundstück:** 800 m², gelegen außerhalb der Überschwemmungsgebiete der Polenz - hier genießen Sie Sicherheit und Freiheit von Hochwassergefahren.
- **Zusätzliches Freizeitgrundstück:** 633 m² Obstbaumwiese direkt am malerischen Bachlauf der Polenz - ideal für entspannende Stunden in der Natur.
**Objektdetails:**
- **Baujahr:** 1976, mit stufenweisen Sanierungen durch die Vorbesitzer zwischen 1997 und 2010. Die Entkernung und Vorbereitung für den Umbau fanden zwischen 2022 und 2023 statt.
- **Erdgeschoss (EG):** 2 geräumige Zimmer, 1 kleines Zimmer, Hauptbad, WC, Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zum Gewölbekeller.
- **Obergeschoss (OG):** 1 großes Zimmer, 1 kleines Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, WC, Vorraum und Zugang zur sonnigen Terrasse.
- **Dachgeschoss (DG):** Vorbereitungen für den Ausbau auf ca. 14 m Länge und 4,80 m Breite sind bereits getroffen. Ein detaillierter Plan für den Zustand ist vorhanden.
**Energieeffizienz:** Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus teil-entkernt und ohne Heizanlage ist.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine Wohlfühloase zu verwandeln. Die sofortige Übergabe nach Kauf ermöglicht Ihnen einen schnellen Start in Ihr neues Projekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
