Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bremervörde bietet nicht nur viel Platz sondern auch eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ob als renditestarke Investition oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie lässt vielfältige Wohnkonzepte wahr werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² auf einem großzügigen 894 m² großen Grundstück bietet sie Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen.
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m², während die Obergeschosswohnung ca. 69 m² umfasst. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus Sie geradeaus in die Erdgeschosswohnung gelangen oder linkerhand über eine massive Treppe in das Obergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung umfasst insgesamt drei Zimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Eintreten werden Sie von einem Flur empfangen, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Rechterhand befindet sich die geräumige Küche mit einer L-förmigen Buche-Einbauküche, die nicht nur über viel Stauraum verfügt, sondern auch genügend Platz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer besticht durch seine hellen Fliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und stellt das Herzstück dieser Wohnung dar. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 2010 angebaut wurde. Dank der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist eine elektrische Außenmarkise vorhanden, die für angenehmen Schatten sorgt. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der sich hervorragend als Spielparadies für Kinder oder als Erholungsort für Erwachsene eignet. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Obergeschosswohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Flur führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist funktional ausgestattet. Über eine platzsparende Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als weiteres großes Zimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Abseiten bieten praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dekoration.
Der Keller dieses Hauses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Heizungsraum mit einer Viessmann-Heizung aus dem Jahr 1999 sowie zwei separate Abteile, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind und für ausreichend Stauraum sorgen.
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene, sehr großzügige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Lagerflächen bieten. Somit können beide Parteien ihre Fahrzeuge wettergeschützt unterbringen.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihre zentrale Lage, große Wohnfläche und durchdachte Raumaufteilung.
Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten, aber auch für Familien, die ein komfortables Mehrgenerationenhaus suchen.
Der Energieausweis ist beantragt.
