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Zweifamilienhaus - gemeinsames Wohnen oder zur Vermietung

590.000 €

Festpreis

08.11.2025

90552 Röthenbach (Pegnitz)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet rund 183 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, im Ober- und Dachgeschoss eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Bädern.
Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss.
Voll unterkellert mit zusätzlichem Duschbad.
Vor dem Haus werden zwei Stellplätze realisiert.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
frischer Anstrich von Dach und Fassade (2024), neue Heizung (2023), Elektrik, Bäder, Böden und Küchen (2016/2017), drei von vier Dachflächenfenster (2005).

Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder zur Vermietung.

Für die vollständige Lagebeschreibung, die 360°-Tour sowie zusätzliche Fotos fordern Sie gerne das Exposé an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche183,73 m²
- Grundstücksfläche328,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.12.2023
- Gültig bis22.12.2033

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