13.04.2025
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei getrennte Einheiten zu erwerben, die sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsbereich genutzt werden können.
Die erste Wohneinheit aus dem Baujahr 1972 bietet Wohnraum auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 185 qm mit insgesamt sechs Wohn- und Schlafräumen und verfügt über eine geräumige Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 113 qm Nutzfläche. Dieser Wohneinheit ist eine Eoppelgarage als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Die zweite Wohneinheit Einheit aus dem Baujahr 1988 stellt sich als moderne Eigentumswohnung mit ca. 144 qm Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt vier Wohn- und Schlafräumen dar. Zu dieser Wohneinheit gehört eine Garage.
Die beiden Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt; die Wohnungeinheit II ist zurzeit vermietet, WIRD ABER PER 1.7.25 FREI.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1432 qm haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
