Sie suchen eine sehr gut gepflegte Immobilie VON PRIVAT (ohne Makler und Courtage) und mit vielen Möglichkeiten, dann sind sie hier genau richtig.
Zum Verkauf steht ein großzügiges 2-Familienhaus in sehr guter Lage in Scheinfeld. Das Wohnhaus wurde stets mit Sorgfalt und Liebe Instand gehalten. Die jetzigen Eigentümer beziehen demnächst eine altersgerechte Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung ist bereits frei.
Somit steht Ihnen das komplette Haus nach Vereinbarung und ab Kauf zur freien Verfügung. Realisieren Sie hier ihre Wohnträume für große Anforderungen, als Mehrgenerationen-Haus oder zur Kapitalanlage mit Vermietung. Hier ist vieles möglich.
Zwei Wohneinheiten mit je ca. 114 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiger Dachboden mit ca. 90 m² Fläche, der die 3. Wohneinheit bilden könnte, bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind jeweils separat abgeschlossen und durch das Treppenhaus erreichbar.
Erbaut wurde das Wohnhaus 1977 in Massivbauweise, es ist voll unterkellert und hat neben einer gemauerten Garage zusätzlich zwei Stellplätze. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 538 m² und der Garten ist liebevoll angelegt.
Als Besonderheit kann erwähnt werden, dass bei dieser Immobilie die Zimmer sternförmig von der Wohndiele aus zu erreichen sind und dadurch einen moderneren Stil als in den 70-er Jahren üblich aufweist.
Renovierungen wurden immer wieder vorgenommen, um den guten Zustand der Immobilie zu erhalten. Nähere Auskünfte können gerne in einem persönlichen Gespräch erklärt werden.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche mit Ca. 228 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großem Treppenhaus, Wohndiele mit offenem Esszimmer, großzügige Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Büro oder Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Gäste-WC und Badezimmer
1. Stock: Eingangsbereich, Wohndiele mit Esszimmer und offener Küche mit neuwertiger Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Büro oder Kinderzimmer, Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), Gäste-WC und Badezimmer
Dachgeschoss: das Dachgeschoss ist komplett vorbereitet mit Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsanschlüssen. Der Boden ist isoliert und hat einen Estrich.
Untergeschoss: Hier gibt es mehrere Kellerräume (einige beheizbar, davon alle bis auf 2 Räume ausgebaut), einen Wasch- und Trockenraum mit WC und Dusche, den Heizraum sowie dem Öltankraum. Das Untergeschoss hat zusätzlich einen separaten Eingang.
Beide Wohnungen (EG und 1. Stock) haben einen neuwertigen Kamin mit Glaszug, das Feuer sieht man jeweils vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer. Die Kamine beheizen daher den gesamten Wohnbereich der Wohnungen.
Der Garten ist liebevoll und mit vielen Details angelegt. Die große Südterrasse bzw. auch der große Balkon im 1. Stock bieten viel Platz zum Sitzen mit Familie und Gästen. Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Platz, der an die Terrasse anschließt und u.a. Platz für das Kaminholz bietet.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine gemauerte Garage sowie zwei Stellplätze.
