Zwei Wohnungen im Hauptgebäude und eine Wohnung im Nebengebäude

02.07.2025

06886 Wittenberg (Lutherstadt)

Ideal zur Eigenkapitalanlage geeignet. Hier kann der zukünftige Eigentümer eine funktionierende Mietsituation übernehmen und einfach weiter laufen lassen. Es gibt keine externe Hausverwaltung, die Mieter sind zufrieden und kümmern sich um Ordnung und Sauberkeit auf dem gesamten Grundstück, mit seinen 3 langjährig vermieteten Wohnungen in 2 Wohngebäuden. Die Einnahmen aus Kaltmiete betragen ca. 1.310 EUR / Monat. Das komplett eingezäunte Objekt wurde ca. 1999 umfangreich kernsaniert. Der große Carport wurde ca. 2005 aufgebaut und das Bad von WE 1 wurde ca. 2021 komplett saniert. Die Modernisierungsarbeiten erfolgten regelmäßig und je nach Bedarf. Fotos der vermieteten Räumlichkeiten liegen uns nicht vor. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche787,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarten
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert229 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.09.2022
- Gültig bis14.09.2032

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