30.12.2025
75223 Niefern-Öschelbronn
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus in Niefern-Öschelbronn, OT Niefern
Objekt
Ideal für zwei Generationen, zwei kleine Familien oder alle, die zusammengehören, aber getrennt wohnen möchten.
Zum Verkauf steht ein kleines Zweifamilienhaus in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern. Es wurde im Jahr 1904 errichtet und im Jahr 1963 durch einen Anbau erweitert. Der Allgemeinzustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Anbaujahr, 1991 wurden gartenseitig die Fenster getauscht und das Tageslichtbad im Erdgeschoss modernisiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie Wohnung 1 (54,45 m²). Die Wohnung verfügt über ein verbundenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Küchenzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Wohnung 2 (58,01 m²) im Obergeschoss ist bis auf das verbundene Wohn- und Esszimmer identisch.
Demnach erwartet Sie hier ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Küchenzimmer sowie ebenfalls ein Tageslichtbad.
Hinsichtlich des Grundrisses ist eine veraltete Raumaufteilung zu erkennen. Die sanitären Bereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nur über die davor liegende Küche erreichbar. Ein zentraler Flur auf beiden Etagen ist demnach nicht vorhanden. Werfen Sie hierzu gerne einen Blick in die im Exposé enthaltenen Grundrisse.
Des Weiteren ist die Immobilie, bis auf den Anbau vollständig unterkellert und bietet auch im Dachgeschoss reichlich an zusätzlicher Nutzfläche. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar.
Der Carport sowie der schön angelegte Garten mit Südausrichtung, welcher sich bei herrlichem Sonnenschein als idealer Ort zum Entspannen und Erholen gestaltet, runden dieses Wohnangebot ab.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
