Zwei Wohnhäuser in Niederrimbach ( Creglingen)
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Wir verkaufen in einem kleinen Wohnort Niederrimbach zwei gepflegte
Wohnhäuser. Ideal für eine Familie zur Selbstnutzung und weiteren ein Vermietungsobjekt
Adresse: Niederrimbach 6, Creglingen
Grundstück: 897 qm
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Das 1. Wohnhaus ist aus den Jahren von ca. 1920 und wurde ab den Jahren 1981
bis ca. 2017 immer wieder renoviert.
Dieses Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangsbereich, großzügige Küche, Esszimmer- und Wohnzimmer,
Arbeitszimmer (Durchgangsbereich), WC, Bad und Waschbereich
DG: zwei Zimmer, WC
Zum Wohnhaus gehört eine Garage und Stellplätze.
Folgende Renovierungen wurden hier vorgenommen:
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Fenster unterschiedlich von 1981, 2000-2016
Bad Renovierung mit Wasserleitungen und Elektro Jahre 2000
Heizungsleitungen 1998
Renovierung der Räume und WC im DG 2017
Stromleitungen ab 2000, Wasserleitung Küche, WC, Bad 2017
Dieses Wohnhaus ist seit 01.08.2020 vermietet.
Das 2. Wohnhaus wurde 1997 erbaut.
Dieses Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 170 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangsbereich, Küche mit Abstellraum, Diele
Wohn- und Essbereich mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne,
Waschtisch/WC, weiteres Zimmer
DG: Ausbau 2014
Bad mit Du/WC, Diele, drei Zimmer
Zum Wohnhaus gehört eine Garage und großzügiger Carport der 2006 erbaut wurde.
Dieses Wohnhaus wird von der Familie selbst bewohnt.
Beide Häuser werden mit einem gemeinsamen Brennwertgerät beheizt, Bj. 2019.
Kaufpreis: Gesamt Euro 539.000,--
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Maklerprovision:
Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision
beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt aus dem vereinbarten Kaufpreis.
Energieausweise:
Verbrauchsausweis vom 20.11.2025
Endenergieverbrauch 140 kWh/m²*a
Klasse E
Primärenergieverbrauch 87,2 kWh
gültig bis 19.11.2035
