Diese renditestarke Immobilie aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4800?m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 449?m². Der Gebäudebestand ist modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Investoren mit Weitblick. Ebenso spannend ist das große BAUGrundstück, wo bereits positive Anfragen vorliegen.
Im Inneren bietet die Immobilie neben mehreren Wohnräumen und Bädern auch eine großzügige Kellerfläche von ca. 250?m² - nutzbar als Lager, Hobbybereich oder für einen möglichen Ausbau. Die Garage rundet das Angebot ab.
Die derzeitige Vermietung sichert stabile Einnahmen und erlaubt zugleich eine sukzessive Entwicklung des Objekts.Wichtig! Das Objekt ist nicht vollvermietet, somit ist Luft nach Oben da mehr zu verdienen. Die flexible Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte oder alternative Nutzungsszenarien - ob als Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder zur Aufteilung in einzelne Einheiten.
Fazit: Ein seltenes Angebot mit solidem Fundament, laufenden Mieteinnahmen und großem Potenzial zur Wertsteigerung - perfekt für Investoren, die Chancen erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 181,3 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder.
Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger, ÖL.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
VON-OTTO Immobilien
0177 5517253
