Zum Verkauf stehen zwei modernisierte, großzügige Häuser auf einem wunderschönen Grundstück in Büdingen. Diese Immobilien bieten eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die viel Platz suchen - sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotential.
. Für Familien: Die beiden Häuser bieten genug Platz für mehrere Generationen und ermöglichen ein gemeinsames Wohnen bei gleichzeitigem Privatbereich.
. Für Investoren: Beide Häuser können auch separat vermietet werden. Die Lage und die Größe machen das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
. Sonstiges: Beide Häuser bieten viel Potenzial zur weiteren Gestaltung und Nutzung.
Die zwei Häuser in einer Toplage in Büdingen wurden beide 1994 auf einem Grundstück von ca. 760 m2 errichtet. Das obere Haus 1 in Weiß verfügt über ca. 128 qm und ist vollunterkellert und wurde 2024 vollständig modernisiert für ca. 150.000€. Nachweisbar in modernen weißen Shabbychic-Stil. Das Highlight ist die neue Landhausstil-Küche von Küchen Preusser im Wert von 30.000€. Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Diele, einen neuen Kamin und alles ist Lichtdurchflutet. Es gibt im Erdgeschoss 1 Zimmer, Abstellraum, Diele und Gäste WC. Die Böden Belege sind aus Echtholz Lerche! Im oberen Bereich befindet sich ein großes Bad mit einer Badewanne, Dusche und einer Sauna. Die Wohnräume verfügen über Zugang zum Balkon. Der Keller verfügt über einen großen neuen weißen Kleiderschrank und einen Raum mit Infrarotkabine. Im Keller gibt es auch eine Dusche, ein Waschraum, ein Heizungsraum und Abstellraum. Auf der Terrasse gibt es ein Glashaus als Outdoor-Wohnzimmer, ein neuer Carport mit einer Wollbox. Das Haus 1 verfügt über einen wunderschönen Eingezäunten Garten, zwei Terrassen und zwei Balkone. Die Heizung wurde am 1. Oktober. 2024 komplett erneuert, mit einem installierten Heizkessel und einem neuen Kamin. Der Balkon wurde auch komplett erneuert! Das untere Haus präsentiert sich in der Farbe Terracotta und besteht aus zwei Wohneinheiten: Die obere Wohnung von ca. 100 qm verteilt auf zwei Etagen mit Blick über Büdingen bis hin zur Ronneburg. Diese Wohnung steht noch zur Vermietung frei, wenn erwünscht und würde eine Jahresmiete erzielen von ca. 12000 Euro Nettokaltmiete. Im unteren Haus 2 befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung von ca. 50 qm, die mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten bei Eigenbedarf gekündigt werden kann. Die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung belaufen sich aktuell auf 6984 Euro pro Jahr inklusive Nebenkosten. Beide Häuser verfügen komplett über neue Fliegengitter. Auch im Haus 2 Terracotta gibt es an den 2 Parkplätzen eine Wollbox. Die Objekte eignen sich ideal für eine Mehrgenerationen-Lösung, bei der die Einliegerwohnung auch für eine Pflegekraft genutzt werden könnte. Es gibt insgesamt vier Parkplätze. Die Objekte befinden sich in einer wunderschönen Lage. Unschlagbar ist der Blick über Büdingen bis hin zur Ronneburg.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen diese außergewöhnlichen Immobilien näher vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
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