Diese attraktive Immobilie besteht aus einem charmanten Stadthaus und einem separaten Nebengebäude im Herzen von Berchtesgaden. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage, umgeben von einer malerischen Berglandschaft. Die Fußgängerzone und das Zentrum sind ebenso wie der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar.
Das Stadthaus umfasst sieben vermietete Wohneinheiten, die kontinuierliche Mieteinnahmen garantieren. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine großzügige Gewerbefläche, die individuell genutzt oder weitervermietet werden kann. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Neben vier Garagenstellplätzen stehen sieben weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Durch ihre flexible Nutzung und zentrale Lage bietet sie großes Potenzial für langfristige Renditen und eine stetige Wertsteigerung.
Ein weiteres Highlight ist der herrliche Bergblick, der das charmante Ambiente dieses Stadthauses in bester Lage perfekt abrundet.
Flächenübersicht:
Wohnfläche: ca. 406 m²
Gewerbefläche: ca. 142 m²
Nutzfläche inkl. Garagen: ca. 180 m²
