Besichtigungsmöglichkeit:
Open House am Samstag, den 19.07., von 10:30 bis 12:00 Uhr.
Schauen Sie gerne unverbindlich vorbei und machen Sie sich direkt vor Ort ein eigenes Bild!
Wie erhalte ich die Adresse?
Die genaue Anschrift finden Sie im Exposé.
Bitte fordern Sie dieses direkt über das Inserat an - ich sende Ihnen anschließend umgehend den Download-Link per E-Mail zu.
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Kapitalanlage mit Perspektive: Zwei Häuser mit Potenzial in zentraler Lage von Stuttgart-Ost
In attraktiver Innenstadtlage von Stuttgart-Ost, nur wenige Schritte von der Gaisburger Kirche entfernt und mit direktem Blick auf den Gaskessel, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Immobilienensemble auf einem ca. 319?m² großen Grundstück. Bestehend aus zwei separaten Gebäuden, bietet das Objekt eine ideale Grundlage für ein durchdachtes Sanierungs- oder Modernisierungskonzept - und somit langfristige Renditechancen.
Eckdaten der Kapitalanlage:
.Grundstücksgröße: ca. 319?m²
.Wohnfläche gesamt: ca. 235?m²
.Zwei separate Gebäude mit individueller Nutzungsstruktur
.Sanierungsbedürftiger Zustand - ideale Ausgangslage für Wertsteigerung durch Investition
.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: klassische Wohnvermietung, möbliertes Wohnen, Co-Living, Gewerbe oder Mischnutzung
.Zentrale Lage mit hoher Nachfrage, ideal zur nachhaltigen Vermietung
.Gute Anbindung an ÖPNV, Nahversorgung, Gastronomie und städtische Infrastruktur
.Potenzial für attraktive Mietrendite nach Modernisierung
Fazit:
Dieses Immobilienensemble in begehrter Stadtlage bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, Wohnraum mit Substanz und Charakter zu revitalisieren und langfristig zu vermieten. Die hervorragende Mikrolage, kombiniert mit dem hohen Wertsteigerungs- und Mietpotenzial nach Sanierung, macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition in den Stuttgarter Immobilienmarkt.
