Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Geschichte, Raum und Potenzial vereint. Dieses charmante Doppelhausensemble besteht aus zwei eigenständigen Haushälften mit getrennten Grundbucheinträgen, die jedoch ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Es handelt sich um ein Ensemble, das sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage hervorragend eignet.
Das linke Gebäude, ein traditionelles Fachwerkhaus, begeistert durch seinen authentischen Charakter und liebevolle Details, während die rechte Haushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1963 mit großzügigen Wohnflächen und praktischer Raumstruktur überzeugt. Zusammen bieten beide Häuser ein harmonisches Gesamtbild - außen wie innen.
Auf einem Gesamtgrundstück von 480 m² (223 m² Fachwerkhaus + 257 m² massive Haushälfte) erwarten Sie rund 213 m² Wohnfläche in der rechten Haushälfte sowie weitere, großzügig geschnittene Räumlichkeiten mir Rund 118 m² Wohnfläche im Fachwerkhaus. Beide Einheiten stehen leer und können somit sofort nach individuellen Vorstellungen bezogen oder modernisiert werden.
Die massive Doppelhaushälfte aus den 60er-Jahren verfügt über zwei Vollgeschosse, die durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus verbunden sind und eine klare, praktische Gliederung ermöglichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem gut dimensionierten Schlafzimmer. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss finden sich ebenfalls ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Zugang zum Balkon. Dank getrennter Grundbücher und Raumaufteilung lässt sich diese Hälfte problemlos in zwei Wohneinheiten gliedern - ideal für Familien, die nah beieinander, aber dennoch getrennt wohnen möchten.
