Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser, die sich gemeinsam auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 1.113m² befinden und nur als Einheit veräußert werden. Diese besondere Konstellation eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung. Das vordere der beiden Häuser wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und in den 1980er-Jahren modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 91m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 152m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Direkt angebaut ist das zweite Wohnhaus, das etwa 1970 erbaut und ebenfalls in den 1980er-Jahren modernisiert wurde. Es steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 961m². Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die Küche sowie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Zwei Stufen führen von dort in einen leicht abgesenkten, gemütlichen Wohnraum mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie in den nahezu nicht einsehbaren Garten mit angelegtem Gartenteich, der viel Raum zur Erholung und kreativen Gartengestaltung zulässt. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer - in einem besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu realisieren, was zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen würde. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss, wo Ihnen außerdem ausreichend Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung steht. Ein großer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Insgesamt stehen zwei Garagenstellplätze sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Die genaue Raumaufteilung beider Häuser entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen im Anhang.
Insgesamt ergeben die beiden Häuser viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Flexibilität - ideal für Familien mit Platzbedarf und dies in ruhiger Wohnlage mit guter Stadtanbindung.
