10.09.2025
58091 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Hagen Eilpe überzeugt durch eine solide Vermietungssituation, laufende Modernisierungen und ein zusätzliches Einfamilienhaus mit eigenem Garten.
Auf einem rund 423 qm großen Grundstück befinden sich insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 536 qm. Ergänzt wird das Angebot durch ein Einfamilienhaus mit rund 93 qmWohnfläche und eigenem Garten. Zusammen ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 628 qm.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine stabile und sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Sieben der Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnung auf der linken Seite über eine Terrasse.
In den vergangenen zwei Jahren wurden sieben der zehn Wohnungen umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Bäder, Heizkörper und Bodenbeläge eingebaut.
Das Treppenhaus kann auf Wunsch noch fertig gefliest übergeben werden.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, die bei Bedarf auch als Stellplätze genutzt werden können.
Der gepflegte Außenbereich unterstreicht den positiven Gesamteindruck und macht dieses Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus zu einer wertbeständigen und renditestarken Investition in begehrter Lage.
Aufstellung der Wohneinheiten:
EG Rechts: 43 qm
EG Links: 63 qm
1 OG Rechts: 52 qm
1 OG Links: 64 qm
2 OG Rechts: 52 qm
2 OG Links: 64 qm
3 OG Rechts: 52 qm
3OG Links: 64 qm
DG Rechts: 30 qm
DG Links: 51 qm
