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Zwei Häuser, drei Wohnungen und viele Möglichkeiten

449.000 €

Festpreis

17.10.2025

52388 Nörvenich

Auf einem pflegeleichten ca. 244 m² großen Grundstück im Herzen von Nörvenich-Pingsheim erwarten Sie zwei interessant gestaltete Häuser. Das Vorderhaus aus dem Baujahr 1968 wurde vom Eigentümer in zwei durchdachte Wohneinheiten umgestaltet: ein Apartment im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und eine 3-Zimmerwohnung, die über ca. 78 m² Wohnfläche verfügt und sich auf zwei Ebenen verteilt.
Das zurückliegende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt neben einem offengestalteten Wohn- und Essbereich mit praktischer Küchennische auch mit einer offenen Galerie im Obergeschoss. Dieser ausgedehnte Luftraum setzt sich im großzügigen Tageslichtbadezimmer und im weitläufigen Schlafzimmer fort und bietet Ihnen oder Ihren Mietern einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird dieses ansprechende Haus durch eine Garage, einen Balkon und eine behagliche Terrasse.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten: Mietobjekt, Eigenheim mit Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenhaus....Ihre Wahl!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche244,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.09.2025
- Gültig bis18.09.2035