15.10.2025
38899 Oberharz am Brocken
Ein Ort voller Geschichte, Möglichkeiten und Potenzial, dieses außergewöhnliche Immobilienangebot auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück war einst ein belebtes Ferienlager in Stiege und wartet nun auf eine neue Nutzungsidee. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur Wiederbelebung als Ferienunterkunft, als Seminarhaus oder als großzügiges Familiendomizil, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Das Grundstück umfasst zwei Gebäude:
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 425 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einen ausbaufähigen Rohbau mit ca. 205 m² im Erdgeschoss (bereits mit Raumaufteilung) und weiteren 205 m² im Obergeschoss, die frei gestaltbar sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1976 errichtet und bietet im Erdgeschoss zwei große Schulungsräume, eine Küche, Sanitäranlagen, einen Hauswirtschaftsraum und eine Spülküche. Diese Fläche eignet sich ideal für eine Umnutzung in Ferienwohnungen und Gemeinschaftsbereiche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten: eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 50 m² sowie eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 110 m². Beide Wohnungen können durch angrenzende Räume erweitert werden. Technisch befindet sich das Gebäude in einem soliden Zustand mit erkennbarem Modernisierungsbedarf.
Der zweite Baukörper, ein solider Rohbau aus den 1980er-Jahren, bietet großes Potenzial. Das Erdgeschoss wurde ca. 1989 fertiggestellt, das Obergeschoss samt Dach folgte im Jahr 2000. Der Innenausbau ist bislang nicht erfolgt, Fenster, Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen können nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Ideal für Käufer mit Sinn für Gestaltung und individuelle Ausbaukonzepte.
Das weitläufige Grundstück bietet eine eigene Hofeinfahrt, Garage, Stellplätze, eine gemütliche Sitzecke im Innenhof und einen großen Garten, ideal für Freizeit und Erholung.
Zwei Gebäude mit solider Substanz und vielseitigem Potenzial, perfekt für Familien, Investoren oder kreative Projekte.
