In absolut bevorzugter und gefragter Wohnlage von Mühlheim präsentiert sich dieses in solider, hochwertiger Bauweise errichtete Zweiparteienhaus, das mit seiner klaren Architektur, großzügigen Raumaufteilung und der besonderen Lage überzeugt. Das Haus bietet insgesamt zwei getrennte Eigentumswohnungen und eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger.
Erdgeschoss - Wohnen mit Gartenidylle:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative und helle Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung viel Platz bietet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung im Grünen legen. Eine angrenzende, praktische Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar - komplettieren diese Ebene.
Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier komfortabel geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon mit Blick in den Gartenbereich schafft zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen ein.
Dachgeschoss - eigenständige 2-Zimmer-Wohnung:
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und bietet damit eine vollständig eigenständige Wohneinheit. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer sonnigen Loggia, einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Gäste-WC. Ideal als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Untergeschoss - vielseitig nutzbar:
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein beheizter Hobbyraum bietet zusätzliche Wohn- oder Freizeitfläche, während praktische Abstellmöglichkeiten für Ordnung und Struktur sorgen.
Fazit:
Dieses Zweiparteienhaus vereint eine erstklassige Lage in Mühlheim mit einer durchdachten Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten, die großzügigen Wohnflächen sowie die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit separat zu nutzen oder zu vermieten, machen dieses Objekt zu einem echten Immobilienhighlight.
Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung stehen Ihnen die Mitarbeiter von Exklusiv-Immobilien selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.
