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Zwei Einfamilienhäuser auf einem charmanten Grundstück in Rotenburg an der Wümme

419.000 €

Festpreis

20.05.2025

27356 Rotenburg (Wümme)

Dieses großzügige ca. 850 m² große Grundstück in Rotenburg (Wümme) bietet eine seltene Gelegenheit für Familien jeder Größe, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren. Die beiden Einfamilienhäuser ermöglichen ein flexibles Wohnkonzept und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Für große Familien bietet das Anwesen die Möglichkeit, gemeinsam auf einem Grundstück zu leben, während dennoch jeder seinen eigenen Wohnbereich hat. Besonders Mehrgenerationenhaushalte profitieren von dieser Aufteilung, da ältere und jüngere Generationen nah beieinander wohnen, sich im Alltag unterstützen können, aber dennoch ihren eigenen Rückzugsort haben.

Auch für Familien mit heranwachsenden Kindern ist das Grundstück ideal, da genügend Wohnraum für jedes Familienmitglied vorhanden ist. Zudem bietet das weitläufige Grundstück ausreichend Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten im eigenen Garten.

Für Investoren bietet sich eine attraktive Kapitalanlage, da eines oder beide Häuser vermietet werden können. Die Kombination aus einem renovierungsbedürftigen und einem sofort bewohnbaren Haus ermöglicht es, den Wert der Immobilie durch Modernisierungen weiter zu steigern und langfristig Mieteinnahmen zu generieren.

Dank der durchdachten Aufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Anwesen für verschiedene Wohnkonzepte und bietet damit eine langfristige, wertbeständige Investition in einer attraktiven Wohnlage.

Das vordere Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie zwei praktische Stauräume in den Dachschrägen, die zusätzlichen Platz bieten. Zudem verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung und einen Dachboden, die wertvollen Stauraum bereitstellen. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, haben neue Eigentümer die Möglichkeit, es ganz nach ihren Wünschen zu gestalten.

Das zweite, hintere Haus, wurde 1993 aus einem ehemaligen Kuhstall umgebaut und ist sofort bezugsfertig. Besonders beeindruckend ist das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich eine geflieste Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein besonders großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, die Platz für ein Auto bietet. Im Obergeschoss bietet das Haus zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen Flur sowie ein kleines Bad mit WC. Zusätzlich sind in beiden Schlafzimmern praktische Einbauschränke in den Dachschrägen integriert, die für optimalen Stauraum sorgen.

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