Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2000 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 995 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und in zwei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Beide Einheiten sind separat zugänglich und verfügen über eigene Hauswirtschaftsräume, Heizungsanschlüsse und Außenbereiche - eine ideale Kombination für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 195 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende Küche sowie der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Funktionalität im Alltag.
Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, komplettieren diese Einheit. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang in den Garten mit Gartenhütte und schönen Sitzbereichen.
Obergeschosswohnung:
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Obergeschosswohnung, die durch ihr modernes, offenes Raumkonzept begeistert. Die elegante Treppe führt direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden, der über Stehhöhe verfügt.
Zu jeder Einheit gehört ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum.
Darüber hinaus bietet das Objekt eine Garage mit direktem Zugang zu einem Nebenraum - ideal für Fahrräder oder Gartengeräte - sowie rund vier zusätzliche Außenstellplätze.
Beide Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden laufend instandgehalten. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, seine flexible Nutzbarkeit und die ruhige Lage - ideal für alle, die auf der Suche nach einer zukunftssicheren und wertbeständigen Immobilie sind.
Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder Familien, die gemeinsam, aber mit Freiraum wohnen möchten.
