Zum Verkauf steht eine charmante 3- Zimmer Etagenwohnung sowie eine 2- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einer gepflegten Villa mit vier Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1998 kernsaniert, regelmäßige Instandsetzungen wurden erbracht.
Die 3- Zimmer Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, welche Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle und einladende Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Zwei Balkone ergänzen den Wohnbereich und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnräume sind mit einem Parkett versehen. Die Böden der Küche, Bäder und dem Flur sind gefliest oder verfügen über Naturstein. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Im Badezimmer befinden sich zwei Waschtische, eine Badewanne sowie ein WC. Das Gäste- WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über Tageslicht.
In der 2- Zimmer Dachgeschosswohnung wurde ein ansprechender Designboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Hochwertige Einbauschränke - und Regale sorgen für eine optimale Ausnutzung der Flächen. Alle Räume verfügen über Tageslicht.
Beide Wohnungen wurden ursprünglich als eine großzügige 5- Zimmer Wohnung genutzt. Durch das Versetzen der Eingangstür im 2. OG können diese unkompliziert wieder miteinander verbunden werden. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Grillecke steht allen zum freien Gebrauch zur Verfügung und wird gern genutzt.
Diese Liegenschaften sind eine fantastische Gelegenheit, ein historisches Zuhause in einem der schönsten Stadtteile Dresdens zu erwerben. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen können.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt für beide Wohnungen 19.548,00 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 880,37, davon umlagefähig 540,00 Euro.
Im Objkekt wurde 2024 eine neue Gasheizung installiert.
