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Zwei Ebenen - Maisonette mit Loggia, Balkon & Garten in Köln-Stammheim!

990,00 €

Nettokaltmiete

23.08.2025

51061 Köln

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in gefragter Lage von Köln-Stammheim! Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 65m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten, modernen 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2010 - ruhig gelegen und ideal für alle, die urban wohnen und dennoch das Grüne und den Rhein vor der Tür genießen möchten.
Das Herzstück der Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss:
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne bietet Raum zum Durchatmen. Die separate Küche überzeugt mit direktem Zugang zum zweiten Außenbereich - einem Balkon zur Straßenseite.
Ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele komplettieren die untere Ebene - durch die moderne Maisonettetreppe geht es stilvoll nach oben.
Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich:
Ein ruhiges Schlafzimmer, ideal kombinierbar mit einem Homeoffice- oder Leseplatz, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage im Spitzboden sorgt selbst im Hochsommer für angenehme Temperaturen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete990,00 €
- Nebenkosten120,00
- Heizkostenbetrag120,00
Merkmale
- Wohnfläche65,30 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert112 kWh/m²a