Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und weist deutliche Mängel an Dach, Fassade, Elektrik, Sanitäranlagen sowie Innenausbau auf. Des Weiteren befindet sich das Aufgrund des baulichen Gesamtzustands kann das Objekt auch als Abrisshaus betrachtet werden, um Platz für einen modernen Neubau zu schaffen.
Bauzustand:
- Sehr renovierungsbedürftig bis stark sanierungsbedürftig
- Schieflage
- Teilweise oder vollständig entkernt erforderlich
- Tragwerk und Substanz müssen individuell geprüft werden
- Energieeffizienz nicht gegeben
- Anschlussleitungen (Wasser, Strom, Heizung) veraltet bzw. nicht funktionsfähig
Besonderheiten:
- Ideales Projekt für Handwerker, Investoren oder Bauträger
- Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Keine Denkmalschutzauflagen (sofern zutreffend)
- Abriss und Neubau möglich (nach Rücksprache mit dem Bauamt)
Hinweis:
Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft – "wie es steht und liegt". Eine Innenbesichtigung wird empfohlen, um sich ein genaues Bild vom Zustand und dem erforderlichen Sanierungsaufwand zu machen.
Als Richtwert: Die letzte Nettojahresmiete betrug: 10.080€
Des Weiteren ist im Grundbuch ein Bergschadenersatzverzicht eingetragen. Gerne können wir Ihnen eine finanzierende Bank anbieten, die Ihnen diesbezüglich bei einer Finanzierung weiterhelfen kann,
Zu diesen Häusern gehört ein großer Garten und eine weitere Wiesenfläche dazu. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Raumaufteilung
KG: ein Kellerraum
EG: Wohnküche, Wohn-Esszimmer, kleiner Waschraum, Badezimmer mit Badewanne
1.OG: Schlafzimmer, weiteres Zimmer / Kinderzimmer
