Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1922 befindet sich in zentraler Lage von Dillingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 203 m2 sowie einer Grundstücksgröße von 201 m2 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeversorgung.
Bisher wurden bereits mehrere Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch einzelner Fenster gegen Kunststofffenster, die Erneuerung der Haustür sowie der Nebeneingangstür (aus dem Keller in den Garten), der Einbau der Fernwärmestation samt Rohrummantelungen, die Erneuerung der Stromkästen sowie der Fassadenanstrich der Hausfront.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem einladenden Eingangsbereich und Treppenhaus, einem Flur, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem hellen Wintergarten mit Zugang in den Gartenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss bietet einen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang auf den überdachten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde zu einer dritten Wohnung ausgebaut. Hier stehen ebenfalls ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der den Bewohnern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht. Hier kann zukünftig ein schöner Rasen angelegt, Obst und Gemüse angebaut und auch gegrillt werden. Gleichzeitig wird der Garten aufgrund seiner Größe durchaus pflegeleicht sein.
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