Lage: Das Haus befindet sich im Zusmarshauser Ortsteil Wollbach, in mittiger Ortslage.
Die Marktgemeinde Zusmarshausen im westlichen Landkreis hat direkten Anschluss an die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße 10 und ist damit gut erreichbar. Busverkehr in Richtung Augsburg verkehrt regelmäßig, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Dinkelscherben, Burgau und Augsburg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort, Grund - und Hauptschule sowie Realschule aber auch betreute Wohnanlagen und Pflegeheime. Der an den Ort grenzende Rothsee lädt zum Baden ein. Der Naturpark "Westliche Wälder" mit seinen Rad- und Wanderwegen bietet vielzählige Erkundungstouren der näheren Umgebung.
Objekt: Es handelt sich bei diesem Angebot um ein altes Bauernhaus mit Stadel und Grundstück. Erbaut wurde es vermutlich um die vorige Jahrhundertwende.
Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt und vermietet aber sehr einfach ausgestattet und stark sanierungsbedürftig. Es wird, wie sämtliche Bauten auf dem Grundstück, als abbruchfällig gewertet. Dies ist im Angebotspreis entsprechend berücksichtigt.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Das Gebäude wird mit Ölofen beheizt.
Aufgrund der Einschätzung ist kein Energieausweis erstellt.
Sonstiges: Exklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag.
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Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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