In einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Günzburg befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die ab 2025 nach umfassender Sanierung zur Vermietung steht.
Das Haus wurde vollständig renoviert - alle Räume, Leitungen, Bäder, Böden und die Küche sind neu und hochwertig ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 141?m² und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss im Eingangsbereich erwartet Sie ein neues, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Toilette und Waschbecken. Geradeaus öffnet sich das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestaltbaren Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Die neue, hochwertige Einbauküche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse - ideal für kurze Wege beim Essen im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang auf einen Balkon mit schönem Ausblick. Ein Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Ankleide nutzen lässt, runden diesen Bereich ab. Dieser Raum war früher als Küche genutzt - die Anschlüsse sind noch vorhanden, ein Rückbau zur Küche ist bei Bedarf möglich. Ein angrenzendes Esszimmer mit doppelseitiger Schiebetür verbindet sich mit dem Wohnzimmer, das auf eine großzügige Dachterrasse führt. Das Obergeschoss eignet sich ideal für größere Kinder oder als separater Wohnbereich innerhalb der Familie.
Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Vorratsraum, ein Kellerraum mit Zugang in den Garten, ein großer, beheizter Raum, ideal als Hobbyraum oder Partykeller sowie eine separate Waschküche stehen zur Verfügung.
Der Garten lädt zum Entspannen und individuellen Gestalten ein. Eine Garage befindet sich direkt vor dem Haus, eine zweite mit separater Zufahrt liegt hinter dem Haus.
Bei Interesse zögern Sie nicht uns eine Anfrage unter www.anderka-immo.de zu stellen.
