Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die 1-Zimmer-Wohnung befindet, verfügt über 19 Eigentumswohnungen und wurde 1982 in Massivbauweise erstellt. Insgesamt ist das Grundstück mit mehreren Mehrfamilien- und Reihenhäusern bebaut. Jedes Mehrfamilienhaus bildet für sich eine Sondernutzungsgemeinschaft. Im Untergeschoss der Villastraße 16 befinden sich die Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum und der Zugang zur Tiefgarage. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Das Mehrfamilienhaus wird über ein mit Erdgas betriebenes Blockheizkraftwerk mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Eine sonnige Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil - nach Westen ausgerichtet - ist vom Wohn- /Schlafzimmer aus zugänglich. Im Duschbad sind Fliesen verlegt, im restlichen Bereich ist ein Designvinyl verlegt. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet; die Waschmaschine ist im Wasch/- Trockenraum im UG untergebracht.
Die Mülleimer werden von einem Hausmeisterservice zum leeren bereitgestellt; ebenfalls wird durch den Hausmeisterservice der Winterdienst übernommen. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Bewohner in Eigenregie.
Die Wohnung ist seit über 25 Jahren an denselben Mieter vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 225 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 45 € vermietet ist.
Das monatliche Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 190 €.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2,38 % Vermittlungsprovision (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
