04.06.2025
87509 Immenstadt (Allgäu)
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das ca. 1955 in der westlichen Randlage von Immenstadt i. Allgäu errichtet wurde. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss und bietet insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss nicht in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen offenen Übergang direkt mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Zwei kleinere Zimmer bieten Flexibilität und könnten miteinander verbunden oder anderweitig genutzt werden. Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zum großen, sonnigen Südost-Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Über das abgeschlossene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, das insgesamt fünf Zimmer umfasst: Drei größere Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem umlaufenden Balkon, die als Schlafzimmer oder auch als Wohnzimmer genutzt werden können sowie zwei kleinere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet einen zusätzlichen, großzügigen Raum, der vielfältig genutzt werden kann, etwa als Hobbyraum, Büro oder weiteres Schlafzimmer.
Das Kellergeschoss beherbergt die Kellerräume sowie die Heizungsanlage. Auch Garagen sind in diesem Bereich untergebracht, mit einer Zufahrt direkt von der Straße. Hier finden Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese großzügige Immobilie bietet die perfekte Umgebung für eine Familie, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Wohnlage legt. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus zudem hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach.
Das Objekt erfordert Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, bietet jedoch durch sein großes Grundstück und die gute Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können zukünftige Bewohner ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und das Haus ganz nach ihren Vorstellungen gestalten.
