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Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! 2,5 Zimmer Wohnung mit großem innenliegendem Balkon!

89.000 €

Festpreis

26.03.2025

42107 Wuppertal

Diese wunderschöne Wohnung im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1910 versprüht auf 59 m² klassischen Charme und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein Highlight ist der große, innenliegende und überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnraum bietet und sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende eignet.

Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort in urbaner Lage.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller.

Aktuell ist diese Eigentumswohnung vermietet und erwirtschaftet eine sichere Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 4.248,00 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche59,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1910
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert68 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.11.2013
- Gültig bis17.09.2028

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