Wir präsentieren ein einzigartiges Umbauprojekt: Die Transformation einer ehemaligen städtischen Kita in 11 attraktive Wohnungen mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 850 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 450 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.650 m², bietet dieses Projekt die perfekte Grundlage für ein zukunftsträchtiges Wohnkonzept.
-Umbau in 11 Wohneinheiten ist behördlich genehmigt, inklusive Balkone und Aufzug.
-Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und weist eine exzellente Substanz auf. Es ist
komplett entkernt, was eine transparente Begutachtung und individuelle Gestaltung ermöglicht.
-Alle erforderlichen Nachweise wie Brandschutz und Schallschutz liegen vor.
-Für Bewohner und Besucher stehen insgesamt 17 Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Bauträger und Entwickler, die nach Fertigstellung die Wohnungen einzeln verkaufen möchten.
Ebenfalls attraktiv für Investoren, die das Objekt langfristig halten und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 115.000 € bis 120.000 € erzielen möchten.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
