29.05.2025
50171 Kerpen (Kolpingstadt)
Von Poll Immobilien bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Kerpen: einen modernen, hochwertig ausgestatteten Bungalow, der sowohl durch solide Mieteinnahmen als auch durch interessantes Entwicklungspotenzial überzeugt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 errichtet und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer und gelegen auf einem Grundstück von ca. 220 m². Der Bungalow ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 16.200,00 €, was einer Kaltmiete von ca. 16,66 €/m² entspricht - eine stabile Rendite in einem gefragten Wohnumfeld.
Verbaut wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Produkte namhafter Hersteller. Die moderne Ausstattung erfüllt aktuelle Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenoase, die nicht nur den Wohnwert für die Mieter erhöht, sondern auch die langfristige Attraktivität der Immobilie sichert.
Laut Auskunft des Architekten und des zuständigen Bauamts besteht die Möglichkeit zur Aufstockung - ein Potenzial zur baulichen Erweiterung und langfristigen Wertsteigerung, welches mit den direkten Nachbarn abgeklärt werden sollte.
