Zukunftssicher Investieren: Ärztezentrum in Gera-Lusan

490.000 €

Festpreis

22.03.2025

07549 Gera

Willkommen im Herzen von Gera Lusan, wo wir Ihnen ein vielseitiges Ärztezentrum präsentieren. Diese Immobilie bietet insgesamt 13 Einheiten, wovon bereits 12 erfolgreich vermietet sind. Derzeit generiert das Ärztehaus einen beeindruckenden jährlichen Mietzins von 87.194,16€.

Hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Gera befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 26.572,20 €. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 5.810 m² und hat einen Bodenrichtwert von 58€ pro m².

Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Ärztehaus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, wobei natürlich auch Raum für individuelle Modernisierungen vorhanden ist.

Die Liegenschaft befindet sich im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Gera Lusan und wird von einer zuverlässigen, regional starken Hausverwaltung betreut. Diese sorgt für eine reibungslose Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360-Grad-Rundgang der leeren Praxis zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Einblick zu ermöglichen. Zusätzlich können Sie weitere Unterlagen, Fotos und ein ausführliches Exposé anfordern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein etabliertes Ärztehaus mit solider Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.