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Zukunft sichern in zentraler Lage: Modernisierte Kapitalanlage mit Perspektive in Neu-Ulm

243.000 €

Festpreis

16.05.2025

89231 Neu Ulm

In Neu-Ulm erwartet Sie eine frisch renovierte Wohnung, die praktisch und zentral gelegen ist. Der pflegeleichte Vinylboden und moderne Fliesen erleichtern die Reinigung und sorgen für ein ansprechendes Aussehen. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung verbessern Wärme- und Schalldämmung, was ein angenehmes Wohnklima schafft.

Frisch verputzte Wände und Decken verleihen der Wohnung ein sauberes, neues Erscheinungsbild. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden 2025 komplett erneuert, was eine sichere und effiziente Versorgung gewährleistet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Heizung, während die Warmwasserversorgung durch ein gasbetriebenes System gesichert ist.

Das Badezimmer wurde neu saniert, ist modern und funktional gestaltet und mit zeitgemäßen, wassersparenden Sanitäranlagen ausgestattet. Diese Modernisierungen machen die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage, die den Wohnkomfort steigert und das Interesse potenzieller Mieter oder Käufer erhöht.

Das Haus selbst wurde ebenso von außen gedämmt und verputzt. Der Eingangsbereich wird bald mit einer neuen Eingangstür ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum, ein ca. 10 qm großer Kellerraum und ein Dachbodenraumabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die zentrale Lage sorgt für schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein praktisches und komfortables Stadtleben suchen, ohne zu viel ausgeben zu müssen - eine exzellente Wahl für Investoren oder Käufer, die eine sorgenfreie Immobilie in einer belebten Stadt suchen.

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