12.06.2025
40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
Hier veräußern wir eine wunderbare Immobilie, aus der Sie bald Ihre individuelle Erdgeschosswohnung gestalten können.
Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege.
Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich.
Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Ein Balkon kann nachgerüstet werden.
Auf unserem Grundriss können Sie sehen, wie man die Praxis gut zur Eigentumswohnung umgestallten kann.
Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich einen genauerer Überblick verschaffen.
