Kurzbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem großzügigen Grundstück ist dieses Zweifamilienhaus ideal für Familien und alle Menschen, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Das Grundstück mit einer Größe von 660 m² bietet eine idyllische Hanglage, die in zwei Terrassen an der südlichen Seite nach Norden ansteigt.
Die Lage und die gepflegte Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Trotz des Modernisierungsbedarfs bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung.
Das im Jahr 1913 erbaute Haus ist Teil eines Doppelhauses und verfügt über eine Raumaufteilung, die viel Potenzial für kreative Gestaltung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, ein Treppenhaus mit Ausgang zum Hof sowie ein Garten-WC auf halber Treppe. Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung, die aus einem Flur, einer Küche und einem Wohnzimmer besteht. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Eine zusätzliche innenliegende Treppe, welche das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss verbindet, würde hier eine in sich geschlossene Wohnung schaffen.
Das gesamte Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden ist ungedämmt und kann als Lagerfläche genutzt werden. Zwei Nebengebäude, eine Einzelgarage und eine Garage mit Lager/Werkstatt, bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier befindet sich zudem eine kleine Terrasse mit Überdachung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die Ausstattung des Hauses umfasst massive Außenwände aus Mauerwerk, Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung aus dem Jahr 1988 und einfache Rollläden im Erdgeschoss aus dem Jahr 1992. Eine zentrale Gasheizung im Keller, deren Heizkessel 2020 installiert wurde, sorgt für Wärme.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und sich aus diesem charmanten alten Haus ein individuelles, modernes Zuhause zu schaffen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses inspirieren!
