19.05.2025
47533 Kleve (Nordrhein-Westfalen)
Nicht die Größe entscheidet, sondern das Wohlfühlgefühl!
Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren ist der ideale Ort für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit Charakter und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten legen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 451 Quadratmetern bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung für das klassische Familienleben, sondern auch ideale Voraussetzungen für das Wohnen mit zwei Generationen - ohne dass jemand auf Komfort oder Privatsphäre verzichten muss.
Bereits von außen fällt die charmante Architektur des Hauses ins Auge. Zwei große Gauben verleihen dem Dachgeschoss nicht nur eine charakteristische Optik, sondern sorgen gleichzeitig für lichtdurchflutete Räume und ein angenehm luftiges Raumgefühl. Der liebevoll eingefriedete Garten mit seiner imposanten Araukarie - auch bekannt als Affenbaum - setzt diesem Eindruck die grüne Krone auf. Hinter dem zweiflügeligen Metalltor eröffnet sich eine neu angelegte Kiesauffahrt von 2018, die direkt zum Carport führt. Hier beginnt das Gefühl, angekommen zu sein.
Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus vereint den Charme der Zeit mit zeitgemäßem Komfort. Im Inneren des Hauses, das Sie über eine kleine Eingangstreppe erreichen, empfängt Sie die Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich das wohnliche Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Licht und Weitblick, ohne dass der gemütliche Charakter verloren geht. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Wohnzonen und wird schnell zum Lebensmittelpunkt des Hauses - ob für gemütliche Familienabende, Spiele mit den Kindern oder gesellige Stunden mit Freunden. Direkt angrenzend liegt die große Küche, die mit ausreichend Platz zum Kochen, Backen und gemeinsamen Vorbereiten punktet. Praktische Details wie ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot dieser Etage funktional ab.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei hellen Zimmern unterschiedlichster Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Rückzugsort für das Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche unterstreicht den hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Eine kleine Empore, gemütlich unter dem Dachfenster gelegen, lädt zum Lesen, Träumen oder Arbeiten ein - ein perfekter Ort für persönliche Ruheinseln im Familienalltag.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein liebevoll hergerichteter Wohnraum sowie ein zusätzlicher Raum mit Küchenanschlüssen und ein eigenes, modernes Tageslicht-Duschbad machen diesen Bereich zu einer attraktiven, in sich geschlossenen Einheit - ideal für Teenager oder erwachsene Kinder, Großeltern oder auch als separates Büro mit Kundenkontakt. Dank der überdachten Außentreppe ist dieser Bereich bequem von außen zugänglich und kann somit völlig unabhängig vom Haupthaus genutzt werden. Zusätzlich bietet der Vorratskeller viel Platz für Haushaltsreserven oder "Dies & Das".
Der Garten ist ein echtes Paradies - für kleine Abenteurer ebenso wie für Naturliebhaber. Kinder finden hier reichlich Platz zum Toben, für ein Trampolin, einen Pool oder eine Schaukel. Erwachsene genießen die schöne Atmosphäre oder lassen in liebevoll angelegten Beeten ihren grünen Daumen spielen. Eine Gartenhütte mit einer kleinen Terrasse bietet einen Rückzugsort für ruhige Momente und nimmt gelichzeitig Gartenmöbel und Geräte problemlos auf und sorgt für Ordnung im Grünen.
