29.09.2025
74831 Gundelsheim (Baden-Württemberg)
ERDGESCHOSS:
Funktional durchdachte, helle und freundliche Raumaufteilung.
*Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront - lichtdurchflutet und mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, was für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
*Separate Küche mit zwei Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse - ideal für den
Morgenkaffe im Freien oder gemütliche Grillabende. Ein in der Küche vorhandener
Beistellherd, der mit Holz und Kohle betrieben wird, erzeugt zusätzliche Wärme und
kann auch zum Kochen verwendet werden.
*Gäste-WC mit Fenster - hell und gut belüftet.
*Flur/Garderobenbereich mit praktischem Einbauschrank - zusätzlicher Stauraum auf
elegante Weise integriert.
*Windfang mit separater Eingangstür - ideal als Schutz vor Wind und Wetter.
*Treppe ins Obergeschoss sowie ein abgeschlossener Zugang zum Keller über eine Tür
und eigene Treppe.
OBERGESCHOSS:
*Großes Elternschlafzimmer mit viel Tageslicht.
*Zwei weitere Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
*Tageslichtbad mit Badewanne - freundlich und funktional.
*Zugang zum Dachgeschoss über eine Treppe.
DACHGESCHOSS:
*Zusätzliches Kinderzimmer mit gemütlicher Dachschräge.
*Zwei separat begehbare Abstellräume für praktischen Stauraum im Bereich der
Dachschrägen.
KELLER:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
*Helle Waschküche mit Fenster sowie einer Außentür und Treppenaufgang in den
Garten.
*Hobbyraum mit Kellerfenster.
*Vorratsraum mit Kellerfenster - ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken.
*Separater Heizraum mit eingebauter Dusche und Kellerfenster.
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Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Wärme wird über die sich in jedem Zimmer befindlichen Heizkörper verteilt.
Der dazugehörige unterirdische Metall-Öltank mit einem Fassungsvermögen von 7500 Litern befindet sich im Garten, was Platz im Haus spart, keinen Ölgeruch im Gebäude verursacht, und die Versorgung effizient gestaltet.
In der ca. 19 qm großen Garage befindet sich eine Grube, ideal für Hobbyschrauber oder als praktische Wartungsmöglichkeit.
Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten hinter der Garage bieten weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Brennholz oder sonstige Spielgeräte ihrer Kinder.
Unter der Terrasse befindet sich eine Regenwasserzisterne mit ca. 4 Kubikmeter Rauminhalt - perfekt zur Bewässerung des Gartens.
