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Zuhause & Kapitalanlage: Attraktives 4-Familienhaus in zentraler, ruhiger, waldnaher Lage

625.000 €

Festpreis

21.05.2025

57072 Siegen (Universitätsstadt)

Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit unverbautem Blick in Siegen. Das gepflegte Anwesen wurde sehr nachhaltig nach dem 2. Weltkrieg auf der bestehenden Substanz wieder aufgebaut und verfügt über vier gut geschnittene Wohnungen (teilweise mit Balkon und Terrasse).
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine allgemeine Waschküche.
Bis auf die Wohnung im EG sind alle Wohnungen vermietet. Die leerstehende Wohnung eignet sich daher hervorragend für einen Eigennutzer und wurde deshalb erst einmal für mögliche Interessenten mit Familien zum Selbstbewohnen freigehalten. Sie könnte aber ebenfalls auf Wunsch sehr schnell wieder vermietet werden. Im Eingangsbereich des Hauses steht noch ein separates Zimmer mit ca. 16 m2 zur Verfügung, welches z.B. als Büro, kleiner Behandlungsraum o. ä. genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung.
Drei Garagen runden das attraktive Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines Bauwerks aus der Vor- und Nachkriegszeit mit dem Komfort moderner Wohnansprüche.
Eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein langfristiges Zuhause suchen.
IST-Nettomiete: ca. 20.000,00 € / Jahr
SOLL-Miete: ca. 33.000,00 € / Jahr

Die derzeit freie EG-Wohnung verfügt über vier Zimmer, verteilt auf ca. 140,00 m² Wohnfläche.
Der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 50,00 m² verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Platz genug, um Ihren Esstisch und eine große Couch aufzustellen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon und die großzügige Terrasse, welche zum Verweilen bei warmen Sommertagen einlädt.
Auch in der sanierten Küche befindet sich ein Zugang zur Terrasse.
Es stehen zwei Badezimmer (eins mit Badewanne und Dusche und eins mit Dusche) zur Verfügung.
Die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie und runden dieses Angebot hervorragend ab

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