Wohnen mit Stil & Substanz - modernisiert, gepflegt, bezugsbereit
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 113?m² Wohnfläche liegt in der beliebten und gewachsenen Engländersiedlung von Goch. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft sowie die umfangreichen Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel.
Das im Ursprungsjahr 1955 erbaute Haus wurde 2004 umfassend modernisiert und seither kontinuierlich instand gehalten. Unter anderem wurde 2024 eine neue Gasheizung verbaut.
Zu den Highlights zählen ein beheizter Wintergarten, ein gemauertes Gartenhaus (15?m², Bj. 2004) sowie ein gemütlicher Garten mit Südwest-Ausrichtung.
Raumaufteilung & Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie Zugang zum Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Von hier aus geht es direkt in den sonnigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, WC.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet einen weiteren Raum mit wohnlichem Charakter - perfekt als Homeoffice, Hobbybereich oder Kinderzimmer. Auch im Keller steht ein zusätzlich nutzbares Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Fazit
Einziehen & wohlfühlen! Diese Immobilie vereint Charme, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
