Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1992 errichtet wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 240 qm und befindet sich auf einem 560 qm großen Grundstück.
Die Immobilie umschließt die Hauptwohneinheit im Erd- und Dachgeschoss und die Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche beide mit einem exklusiven Ausblick überzeugen.
Das Erdgeschoss wird über eine Garderobe und eine Diele eröffnet. Von diesem Punkt erreichen Sie über das Treppenhaus das Dach- und Untergeschoss.
Außerdem haben Sie Zugang zum Esszimmer mit angrenzender Küche, zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zum Wohnzimmer mit der sich anschließenden Terrasse. Ergänzend können Sie vom hauseigenen Garten den einzigartigen Fernblick auf das Tal und die Wälder genießen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Zudem profitieren Sie von einem zweiten Badezimmer, welches mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist.
Sowohl Dusch- als auch Badeliebhaber kommen bei dieser Immobilie nicht zu kurz.
Eine ausklappbare Treppe ermöglicht Ihnen den Zutritt zum Dachboden, der Ihnen weiteren praktischen Stauraum bereithält.
Darüber hinaus ist dieser Einheit eine Garage mit Außenstellplatz zugeordnet.
Das Untergeschoss punktet mit klassischen Kellerräumlichkeiten, die unter anderem auch die Zentralheizung beherbergen sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
Die Einliegerwohnung ist ausschließlich separat, über eine Außentreppe neben der Garage zu erreichen.
Bevor Sie diese betreten, können Sie auf der beschaulichen Terrasse verweilen. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie eine zusätzliche größere Terrasse, die zur Hauptwohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringt.
Die Einliegerwohnung erschließt sich über ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großflächiges Wohnzimmer.
Im Jahr 2018 wurde diese Wohnung komplett vom Haupthaus abgetrennt, wodurch eine autarke Wohnung entstanden ist.
Im Zuge dieser Abtrennung wurden auch die entsprechenden Strom- und Wasserleitungen erneuert bzw. errichtet. Zudem wurde neues Parkett verlegt.
Ein Rückbau mit einem direkten Zugang zum Wohnhaus wäre ausschließlich durch teilweises Entfernen der Küche möglich.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie stellen die aussichtsreichen und flexiblen Nutzungs- bzw. Vermietungsmöglichkeiten dar.
Eine Eigennutzung bei gleichzeitiger Vermietung der Einliegerwohnung, eine komplette Vermietung als Kapitalanleger oder auch eine Art Mehrgenerationenhaus wären denkbar.
Haben wir Interesse geweckt?
Dann verschaffen Sie sich schon vorab mit der 360-Grad-Tour (verfügbar unter dem Link im Reiter "Dateien") einen umfassenden Eindruck der Immobilie!
