Zügiger Verkauf wird angestrebt! Weitere Preisreduzierung!
Dieses Einfamilienhaus kann von den neuen Bewohnern nach relativ überschaubaren aber notwendigen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand bezogen werden.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, an welchem sich auch die Terrasse anschließt. Hier wird das Frühstücken mit Blick zum Garten gleich zum Start des Tages Freude machen.
Zudem befinden sich ebenfalls im EG die Garage, welche auch vom Hausflur erreichbar ist, der Heizungsraum und das große Familienbad (aktuell nur mit Dusche; Anschluss/Ablauf für Wanne ist vorhanden).
Im Dachgeschoß gibt es 4 große Zimmer, davon ein Zimmer mit abgeteilten begehbaren Kleiderschrank oder anderer Verwendung und ein kleineres Bad.
In diesem Bad ist die Dusche noch fertigzustellen.
Über eine weitere Treppe erreicht man den Spitzboden, welcher teilweise ausgebaut ist und ein Hobbyraum sowie Abstellmöglichkeiten bietet.
Bei den Modernisierungsmassnahmen wären vor einem Einzug die Heizung, die Fussböden, die Zimmertüren, die Bäder im EG + DG, die 2 Dachflächenfenster und komplett die Malerarbeiten einzukalkulieren; später auch nach einem Einzug auch die Hausfassade, insbesondere die Seiten und die Rückseite.
Die Aufzählung von Massnahmen ist natürlich ohne Gewähr und kann je nach Anspruch auch variieren. Als grobe Orientierung könnten es schon 100.000 € sein.
Die Außenanlagen und der Garten bedürfen eines großen Arbeitseinsatzes. Zahlreiches Nebengelass kann entweder bei privatem Bedarf weiter genutzt werden oder müsste abgerissen werden.
Eine Skizze zum Grundriss ( neu und alt) ist beigefügt.
