ZU VERKAUFEN: Einzigartiges Einfamilienhaus im Herzen der historischen Altstadt von Werl mit Garage!

224.000 €

Festpreis

07.08.2025

59457 Werl

Objektbeschreibung Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Herzen der historischen Altstadt von Werl wurde ursprünglich um 1900 herum erbaut und 1996 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde auch die Fenster erneuert. In den letzten Jahren wurden zudem die Bäder und die Heizungsanlage modernisiert.

Zum Objekt gehört ein ca. 164 m² großes Grundstück, auf dem neben dem Haupthaus noch eine Garage und ein Hobbyraum Platz finden. Der Hobbyraum ist direkt vom Haus erreichbar.

Das Dachgeschoss ist als Atelier mit eigenem Duschbad ausgebaut.

Das Objekt ist aktuell vermietet und wird aktuell leergezogen. Raumaufteilung Die Wohnfläche bietet folgende attraktive Aufteilung der vorhandenen Zimmer:

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- Gäste-WC
- Flur

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 (aktuell ein Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer 2
- Flur
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- 1 Raum
- Badezimmer

Zusätzlich gehört zu der Wohnung:
- Hobbyraum
- 1 Garage
- Kellerräume

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,97 m²
- Grundstücksfläche164,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert280 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.06.2023
- Gültig bis27.06.2033